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Champrond-en-Perchet
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champrond-en-Perchet
À Champrond-en-Perchet (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champrond-en-Perchet ?
Le prix médian de l'immobilier à Champrond-en-Perchet est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champrond-en-Perchet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Champrond-en-Perchet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champrond-en-Perchet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champrond-en-Perchet a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +89,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 687 €/m² | 11 | +71,4% |
| 2023 | 1 608 €/m² | 4 | -4,7% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 5 | -8,6% |
| 2025 | 1 865 €/m² | 3 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 2 030 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-Pierre-Fixte | 696 €/m² | faible |
| 62 | Margon | 1 447 €/m² | moyenne |
| 59 | Nogent-le-Rotrou | 1 276 €/m² | haute |
| 54 | Gaudaine | 1 041 €/m² | faible |
| 74 | Souancé-au-Perche | 1 041 €/m² | faible |
| 65 | Vichères | 1 811 €/m² | faible |
| 45 | Marolles-les-Buis | 901 €/m² | faible |