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Trizay-Coutretot-Saint-Serge
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
À Trizay-Coutretot-Saint-Serge (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 030 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Le prix médian de l'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge est de 2 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Trizay-Coutretot-Saint-Serge présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,07 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 663 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 360 €/m² | 5 | +55,1% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 6 | -36,4% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2025 | 2 030 €/m² | 3 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |