Margon
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Margon
À Margon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Margon ?
Le prix médian de l'immobilier à Margon est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Margon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Margon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Margon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margon a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 2 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 207 €/m² | 2 |
| Maison | 1 306 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 34 | +14,1% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 23 | -11,6% |
| 2024 | 1 574 €/m² | 25 | +35,7% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 26 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Nogent-le-Rotrou | 1 276 €/m² | haute |
| 68 | Champrond-en-Perchet | 1 865 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Pierre-la-Bruyère | 1 805 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-Pierre-Fixte | 696 €/m² | faible |
| 66 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 2 030 €/m² | faible |
| 47 | Sablons sur Huisne | 1 319 €/m² | haute |
| 54 | Berd'huis | 1 065 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Germain-des-Grois | 520 €/m² | faible |