Berd'huis
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berd'huis
À Berd'huis (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Berd'huis ?
Le prix médian de l'immobilier à Berd'huis est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berd'huis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Berd'huis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berd'huis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berd'huis a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 097 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 199 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 381 €/m² | 10 | +6,2% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 11 | -1,3% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 10 | -16,5% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 7 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Hilaire-sur-Erre | 983 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Pierre-la-Bruyère | 1 805 €/m² | faible |
| 60 | Verrières | 1 641 €/m² | faible |
| 61 | Perche en Nocé | 1 364 €/m² | haute |
| 59 | Nogent-le-Rotrou | 1 276 €/m² | haute |
| 62 | Margon | 1 447 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Germain-des-Grois | 520 €/m² | faible |