Verrières
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verrières
À Verrières (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 641 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières est de 1 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Verrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 641 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +126,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 16 | +44,7% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 5 | +59,4% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2025 | 1 641 €/m² | 6 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Rémalard en Perche | 1 058 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Pierre-la-Bruyère | 1 805 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Germain-des-Grois | 520 €/m² | faible |
| 54 | Berd'huis | 1 065 €/m² | moyenne |
| 61 | Perche en Nocé | 1 364 €/m² | haute |
| 47 | Sablons sur Huisne | 1 319 €/m² | haute |
| 68 | Cour-Maugis sur Huisne | 1 777 €/m² | moyenne |
| 62 | Margon | 1 447 €/m² | moyenne |