Sablons sur Huisne
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sablons sur Huisne
À Sablons sur Huisne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 319 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sablons sur Huisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sablons sur Huisne est de 1 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sablons sur Huisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Sablons sur Huisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sablons sur Huisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablons sur Huisne a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 319 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
| TEOM | 16,19 % |
Économie & population
| Population | 1 976 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 509 €/m² | 3 |
| Maison | 1 134 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 46 | -10,3% |
| 2023 | 1 428 €/m² | 27 | +36,1% |
| 2024 | 1 564 €/m² | 25 | +9,5% |
| 2025 | 1 319 €/m² | 29 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saint-Germain-des-Grois | 520 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Pierre-la-Bruyère | 1 805 €/m² | faible |
| 62 | Margon | 1 447 €/m² | moyenne |
| 45 | Marolles-les-Buis | 901 €/m² | faible |
| 52 | Bretoncelles | 1 074 €/m² | moyenne |
| 60 | Verrières | 1 641 €/m² | faible |
| 59 | Nogent-le-Rotrou | 1 276 €/m² | haute |
| 44 | Rémalard en Perche | 1 058 €/m² | haute |