Bretoncelles
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretoncelles
À Bretoncelles (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bretoncelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretoncelles est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretoncelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Bretoncelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretoncelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretoncelles a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,28 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 16,19 % |
Économie & population
| Population | 1 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 32 | +23,1% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 13 | -2,2% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 22 | -0,4% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 14 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Madeleine-Bouvet | 1 094 €/m² | faible |
| 66 | Moutiers-au-Perche | 1 503 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Germain-des-Grois | 520 €/m² | faible |
| 47 | Sablons sur Huisne | 1 319 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Victor-de-Buthon | 859 €/m² | moyenne |
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |
| 45 | Marolles-les-Buis | 901 €/m² | faible |