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Vaupillon
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaupillon
À Vaupillon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 263 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaupillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaupillon est de 1 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaupillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Vaupillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaupillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaupillon a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 6 | -11,9% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 5 | -15,7% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 7 | +14,5% |
| 2025 | 1 263 €/m² | 10 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Loupe | 1 295 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Éliph | 899 €/m² | moyenne |
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 69 | Fontaine-Simon | 1 288 €/m² | moyenne |
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Victor-de-Buthon | 859 €/m² | moyenne |
| 34 | Montireau | 582 €/m² | faible |
| 64 | Madeleine-Bouvet | 1 094 €/m² | faible |