Meaucé
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meaucé
À Meaucé (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meaucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Meaucé est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meaucé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Meaucé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meaucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meaucé a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 5 | -33,0% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 6 | +10,7% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 6 | +36,8% |
| 2025 | 1 079 €/m² | 7 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |