Manou
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Manou
À Manou (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manou ?
Le prix médian de l'immobilier à Manou est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Manou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manou a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 16 | +2,2% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 14 | +1,3% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 7 | -13,8% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 9 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Fontaine-Simon | 1 288 €/m² | moyenne |
| 65 | Menus | 1 047 €/m² | faible |
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |
| 44 | Loupe | 1 295 €/m² | haute |
| 72 | Belhomert-Guéhouville | 1 164 €/m² | moyenne |
| 67 | Senonches | 1 299 €/m² | haute |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |