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Fontaine-Simon
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Simon
À Fontaine-Simon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 288 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Fontaine-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Simon est de 1 288 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Simon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Fontaine-Simon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Simon a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 288 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 12 | +1,6% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 16 | -5,5% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 17 | -7,5% |
| 2025 | 1 288 €/m² | 10 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 72 | Belhomert-Guéhouville | 1 164 €/m² | moyenne |
| 69 | Manou | 1 364 €/m² | moyenne |
| 44 | Loupe | 1 295 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 610 €/m² | faible |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Éliph | 899 €/m² | moyenne |
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |