Loupe
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Loupe
À Loupe (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loupe ?
Le prix médian de l'immobilier à Loupe est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loupe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Loupe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loupe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loupe a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 9,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 3 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
50,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 822 €/m² | 8 |
| T3 | 954 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 091 €/m² | 5 |
| Maison | 1 349 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 65 | -0,4% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 52 | +10,1% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 48 | -2,0% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 48 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Éliph | 899 €/m² | moyenne |
| 69 | Fontaine-Simon | 1 288 €/m² | moyenne |
| 72 | Belhomert-Guéhouville | 1 164 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Maurice-Saint-Germain | 610 €/m² | faible |
| 69 | Manou | 1 364 €/m² | moyenne |
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |