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Saint-Maurice-Saint-Germain
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-Saint-Germain
À Saint-Maurice-Saint-Germain (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 610 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain est de 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,5 %, Saint-Maurice-Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-Saint-Germain a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
16,46 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
38,65 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,2% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
22,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 9 | +31,1% |
| 2023 | 617 €/m² | 8 | -48,1% |
| 2024 | 727 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2025 | 610 €/m² | 3 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |