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Pontgouin
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontgouin
À Pontgouin (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontgouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontgouin est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontgouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Pontgouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontgouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontgouin a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 1 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 15 | -0,7% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 15 | -17,9% |
| 2024 | 1 585 €/m² | 14 | +39,8% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 16 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |