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Billancelles
51 faible Zone C1 151 €/m²
Prix m²
-31,5%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
310
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Billancelles
À Billancelles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Billancelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Billancelles est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Billancelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billancelles a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,9 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-42,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
42,23 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 005 €/m² | 2 | +52,6% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 1 | -16,0% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 2 | -0,2% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 6 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Landelles | 1 093 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Arnoult-des-Bois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 49 | Pontgouin | 1 313 €/m² | moyenne |
| 74 | Chuisnes | 1 543 €/m² | moyenne |
| 49 | Courville-sur-Eure | 1 637 €/m² | haute |
| 78 | Favières | 1 523 €/m² | faible |
| 78 | Favril | 1 267 €/m² | faible |
| 79 | Mittainvilliers-Vérigny | 1 967 €/m² | moyenne |