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Landelles
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landelles
À Landelles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Landelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Landelles est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Landelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landelles a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
41,03 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 12 | -10,5% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 11 | +3,0% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 10 | +6,2% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 3 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chuisnes | 1 543 €/m² | moyenne |
| 51 | Billancelles | 1 151 €/m² | faible |
| 49 | Pontgouin | 1 313 €/m² | moyenne |
| 49 | Courville-sur-Eure | 1 637 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Arnoult-des-Bois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 78 | Favril | 1 267 €/m² | faible |
| 38 | Friaize | 984 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 507 €/m² | faible |