Friaize
38 faible Zone C984 €/m²
Prix m²
-19,2%
Évol. 1 an
11,82 €/m²
Loyer estimé
256
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Friaize
À Friaize (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Friaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Friaize est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Friaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Friaize a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,6 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-30,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 2 | -33,4% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 6 | +27,1% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 7 | -8,9% |
| 2025 | 984 €/m² | 3 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |