- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Champrond-en-Gâtine
Champrond-en-Gâtine
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champrond-en-Gâtine
À Champrond-en-Gâtine (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champrond-en-Gâtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champrond-en-Gâtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Champrond-en-Gâtine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champrond-en-Gâtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champrond-en-Gâtine a baissé de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
17,66 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 600 €/m² | 3 |
| Maison | 1 066 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 19 | +1,0% |
| 2023 | 1 389 €/m² | 10 | +25,2% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 9 | -18,5% |
| 2025 | 747 €/m² | 10 | -34,0% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |