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Corvées-les-Yys
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Corvées-les-Yys
À Corvées-les-Yys (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+58,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Corvées-les-Yys ?
Le prix médian de l'immobilier à Corvées-les-Yys est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corvées-les-Yys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Corvées-les-Yys présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corvées-les-Yys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corvées-les-Yys a augmenté de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,1% |
| Évol. pluriannuelle | +74,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 990 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 6 | +24,0% |
| 2023 | 952 €/m² | 5 | -10,0% |
| 2024 | 940 €/m² | 7 | -1,2% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 6 | +58,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Nonvilliers-Grandhoux | 1 066 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Denis-des-Puits | 899 €/m² | faible |
| 71 | Happonvilliers | 1 823 €/m² | faible |
| 72 | Châtelliers-Notre-Dame | 1 706 €/m² | faible |
| 67 | Thieulin | 1 526 €/m² | faible |
| 22 | Villebon | 705 €/m² | faible |
| 51 | Champrond-en-Gâtine | 747 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Éman | 1 227 €/m² | faible |