- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Saint-Éman
Saint-Éman
68 faible Zone C1 227 €/m²
Prix m²
+8,5%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
94
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Éman
À Saint-Éman (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Éman ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Éman est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Éman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Éman a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +94,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 436 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 4 | +131,6% |
| 2023 | 2 336 €/m² | 2 | +59,6% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 1 | -51,6% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 3 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Châtelliers-Notre-Dame | 1 706 €/m² | faible |
| 63 | Illiers-Combray | 1 299 €/m² | haute |
| 51 | Nonvilliers-Grandhoux | 1 066 €/m² | faible |
| 71 | Méréglise | 865 €/m² | faible |
| 61 | Magny | 1 307 €/m² | moyenne |
| 63 | Marchéville | 1 237 €/m² | faible |
| 72 | Blandainville | 1 631 €/m² | faible |
| 78 | Montigny-le-Chartif | 1 394 €/m² | moyenne |