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Marchéville
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marchéville
À Marchéville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marchéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchéville est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Marchéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchéville a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 12 | -10,1% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 8 | +15,6% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 4 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |