Ollé
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ollé
À Ollé (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 33,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ollé ?
Le prix médian de l'immobilier à Ollé est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ollé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Ollé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ollé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ollé a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 10 | -21,3% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 3 | -14,7% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 8 | -21,5% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 3 | +43,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Orrouer | 1 316 €/m² | faible |
| 57 | Bailleau-le-Pin | 1 665 €/m² | moyenne |
| 63 | Marchéville | 1 237 €/m² | faible |
| 47 | Chauffours | 1 171 €/m² | faible |
| 65 | Cernay | 931 €/m² | faible |
| 82 | Nogent-sur-Eure | 2 107 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 507 €/m² | faible |
| 61 | Magny | 1 307 €/m² | moyenne |