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Bailleau-le-Pin
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleau-le-Pin
À Bailleau-le-Pin (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bailleau-le-Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleau-le-Pin est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleau-le-Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bailleau-le-Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleau-le-Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleau-le-Pin a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 1 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 685 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 19 | -6,4% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 22 | +23,4% |
| 2024 | 1 796 €/m² | 17 | -9,5% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 22 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |