Magny
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Magny
À Magny (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Magny ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Magny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
56,63 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 11 | -29,5% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 9 | -7,2% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 9 | +39,4% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 11 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Marchéville | 1 237 €/m² | faible |
| 65 | Cernay | 931 €/m² | faible |
| 72 | Châtelliers-Notre-Dame | 1 706 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Éman | 1 227 €/m² | faible |
| 79 | Ollé | 1 501 €/m² | faible |
| 72 | Blandainville | 1 631 €/m² | faible |
| 57 | Bailleau-le-Pin | 1 665 €/m² | moyenne |
| 63 | Illiers-Combray | 1 299 €/m² | haute |