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Nonvilliers-Grandhoux
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nonvilliers-Grandhoux
À Nonvilliers-Grandhoux (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nonvilliers-Grandhoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonvilliers-Grandhoux est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonvilliers-Grandhoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Nonvilliers-Grandhoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonvilliers-Grandhoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonvilliers-Grandhoux a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,66 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2023 | 996 €/m² | 6 | +5,5% |
| 2024 | 1 589 €/m² | 5 | +59,5% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 7 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |