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Thieulin
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thieulin
À Thieulin (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 526 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thieulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Thieulin est de 1 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thieulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Thieulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thieulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thieulin a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +122,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
37,98 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 029 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 9 | +45,8% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 4 | +5,5% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 6 | +11,6% |
| 2025 | 1 526 €/m² | 4 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |