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Saint-Victor-de-Buthon
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-de-Buthon
À Saint-Victor-de-Buthon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Buthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-de-Buthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Saint-Victor-de-Buthon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-de-Buthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-de-Buthon a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
15,34 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
36,55 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 17 | -4,6% |
| 2023 | 815 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 10 | +31,5% |
| 2025 | 859 €/m² | 10 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |