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Saint-Arnoult-des-Bois
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Arnoult-des-Bois
À Saint-Arnoult-des-Bois (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Arnoult-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Saint-Arnoult-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Arnoult-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Arnoult-des-Bois a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 12 | -15,7% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 8 | +2,0% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 4 | -1,5% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 18 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Billancelles | 1 151 €/m² | faible |
| 79 | Mittainvilliers-Vérigny | 1 967 €/m² | moyenne |
| 67 | Fontaine-la-Guyon | 1 621 €/m² | moyenne |
| 78 | Favières | 1 523 €/m² | faible |
| 49 | Courville-sur-Eure | 1 637 €/m² | haute |
| 60 | Landelles | 1 093 €/m² | faible |
| 74 | Chuisnes | 1 543 €/m² | moyenne |
| 79 | Dangers | 2 001 €/m² | faible |