Menus
65 faible Zone C1 047 €/m²
Prix m²
+8,0%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
244
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menus
À Menus (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Menus ?
Le prix médian de l'immobilier à Menus est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menus a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,6 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 10,96 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 732 €/m² | 2 | -30,5% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 1 | +101,3% |
| 2024 | 969 €/m² | 1 | -34,3% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 2 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |
| 69 | Manou | 1 364 €/m² | moyenne |
| 64 | Madeleine-Bouvet | 1 094 €/m² | faible |
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 69 | Fontaine-Simon | 1 288 €/m² | moyenne |
| 45 | Ressuintes | 728 €/m² | faible |
| 67 | Senonches | 1 299 €/m² | haute |
| 44 | Loupe | 1 295 €/m² | haute |