Madeleine-Bouvet
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Madeleine-Bouvet
À Madeleine-Bouvet (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Madeleine-Bouvet ?
Le prix médian de l'immobilier à Madeleine-Bouvet est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Madeleine-Bouvet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Madeleine-Bouvet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Madeleine-Bouvet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madeleine-Bouvet a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,06 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
45,73 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 165 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 11 | +44,3% |
| 2023 | 866 €/m² | 5 | -38,8% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 4 | +26,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 6 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Pas-Saint-l'Homer | 845 €/m² | faible |
| 66 | Moutiers-au-Perche | 1 503 €/m² | faible |
| 52 | Bretoncelles | 1 074 €/m² | moyenne |
| 65 | Menus | 1 047 €/m² | faible |
| 69 | Vaupillon | 1 263 €/m² | faible |
| 47 | Meaucé | 1 079 €/m² | faible |
| 69 | Manou | 1 364 €/m² | moyenne |
| 44 | Loupe | 1 295 €/m² | haute |