Saint-Germain-des-Grois
33 faible Zone C520 €/m²
Prix m²
-73,1%
Évol. 1 an
11,82 €/m²
Loyer estimé
203
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-des-Grois
À Saint-Germain-des-Grois (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 520 €/m², soit 95,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 73,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-73,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Grois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-des-Grois est de 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-des-Grois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-des-Grois a baissé de 73,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-95,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-85,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 520 €/m² |
| Évol. 1 an | -73,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
49,02 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,0% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 505 €/m² | 6 | +134,2% |
| 2023 | 2 517 €/m² | 3 | +67,2% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 3 | -23,1% |
| 2025 | 520 €/m² | 1 | -73,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |