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Nogent-le-Rotrou
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nogent-le-Rotrou
À Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (156 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nogent-le-Rotrou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Nogent-le-Rotrou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nogent-le-Rotrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
48,51 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 9 292 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
44,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 100 €/m² | 44 |
| T2 | 1 188 €/m² | 63 |
| T3 | 1 000 €/m² | 59 |
| T4 et + | 968 €/m² | 51 |
| Maison | 1 300 €/m² | 381 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 180 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 161 | +13,0% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 166 | -6,6% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 128 | 0,0% |
| 2025 | 1 276 €/m² | 143 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
765 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |