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Souancé-au-Perche
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souancé-au-Perche
À Souancé-au-Perche (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 37,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souancé-au-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Souancé-au-Perche est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souancé-au-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Souancé-au-Perche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souancé-au-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souancé-au-Perche a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
38,57 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 7 | +19,4% |
| 2023 | 1 964 €/m² | 7 | +67,1% |
| 2024 | 707 €/m² | 1 | -64,0% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 5 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 2 030 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-Pierre-Fixte | 696 €/m² | faible |
| 36 | Coudray-au-Perche | 1 198 €/m² | faible |
| 65 | Vichères | 1 811 €/m² | faible |
| 46 | Étilleux | 1 152 €/m² | faible |
| 68 | Champrond-en-Perchet | 1 865 €/m² | faible |
| 61 | Béthonvilliers | 1 126 €/m² | faible |
| 59 | Nogent-le-Rotrou | 1 276 €/m² | haute |