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Étilleux
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étilleux
À Étilleux (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étilleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Étilleux est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étilleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Étilleux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étilleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étilleux a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -29,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 64,9 % |
| Taxe foncière |
36,44 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 8 | -26,7% |
| 2023 | 1 124 €/m² | 5 | -6,3% |
| 2024 | 1 860 €/m² | 1 | +65,4% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 5 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |