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Théligny
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Théligny
À Théligny (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Théligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Théligny est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Théligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Théligny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Théligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Théligny a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +38,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 8 | +12,4% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 5 | +41,5% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 3 | -34,9% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 5 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Ulphace | 1 313 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Bomer | 670 €/m² | faible |
| 81 | Gréez-sur-Roc | 1 182 €/m² | moyenne |
| 77 | Courgenard | 1 104 €/m² | faible |
| 59 | Ceton | 1 156 €/m² | haute |
| 46 | Étilleux | 1 152 €/m² | faible |
| 56 | Cormes | 962 €/m² | moyenne |
| 66 | Authon-du-Perche | 1 504 €/m² | haute |