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Saint-Ulphace
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ulphace
À Saint-Ulphace (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ulphace ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ulphace est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ulphace ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Ulphace présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ulphace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ulphace a augmenté de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +77,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
38,47 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 945 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 9 | +68,5% |
| 2023 | 622 €/m² | 7 | -50,2% |
| 2024 | 972 €/m² | 9 | +56,2% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 7 | +35,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Théligny | 1 626 €/m² | faible |
| 81 | Gréez-sur-Roc | 1 182 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Bomer | 670 €/m² | faible |
| 77 | Courgenard | 1 104 €/m² | faible |
| 53 | Montmirail | 650 €/m² | faible |
| 79 | Melleray | 956 €/m² | moyenne |
| 66 | Authon-du-Perche | 1 504 €/m² | haute |
| 64 | Chapelle-Guillaume | 902 €/m² | faible |