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Melleray
79 moyenne Zone C956 €/m²
Prix m²
+42,0%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
454
Population
11
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,5 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+36,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
39,59 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 16 | -26,0% |
| 2023 | 872 €/m² | 8 | +11,5% |
| 2024 | 673 €/m² | 10 | -22,9% |
| 2025 | 956 €/m² | 7 | +42,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |