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Lamnay
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamnay
À Lamnay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+34,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Lamnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamnay est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lamnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamnay a augmenté de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,27 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 928 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 11 | -7,6% |
| 2023 | 962 €/m² | 12 | -17,3% |
| 2024 | 886 €/m² | 9 | -7,9% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 13 | +34,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Jean-des-Échelles | 949 €/m² | faible |
| 77 | Courgenard | 1 104 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Maixent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Champrond | 618 €/m² | faible |
| 56 | Cormes | 962 €/m² | moyenne |
| 53 | Montmirail | 650 €/m² | faible |
| 61 | Bouër | 675 €/m² | faible |
| 54 | Vibraye | 927 €/m² | haute |