Bouër
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouër
À Bouër (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 67,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-56,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouër ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouër est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Bouër présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouër a baissé de 56,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,1% |
| Évol. pluriannuelle | -29,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
15,48 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 955 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 915 €/m² | 3 | -4,2% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 4 | +67,9% |
| 2025 | 675 €/m² | 7 | -56,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Maixent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Lavaré | 976 €/m² | moyenne |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |
| 64 | Dollon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |
| 82 | Villaines-la-Gonais | 1 027 €/m² | faible |
| 66 | Lamnay | 1 187 €/m² | moyenne |