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Sceaux-sur-Huisne
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sceaux-sur-Huisne
À Sceaux-sur-Huisne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sceaux-sur-Huisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sceaux-sur-Huisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sceaux-sur-Huisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sceaux-sur-Huisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sceaux-sur-Huisne a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +59,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 12 | +5,8% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 8 | +34,6% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 9 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |
| 82 | Villaines-la-Gonais | 1 027 €/m² | faible |
| 63 | Boëssé-le-Sec | 943 €/m² | moyenne |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 61 | Bouër | 675 €/m² | faible |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Martin-des-Monts | 1 265 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Maixent | 1 221 €/m² | moyenne |