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Tuffé Val de la Chéronne
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tuffé Val de la Chéronne
À Tuffé Val de la Chéronne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tuffé Val de la Chéronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Tuffé Val de la Chéronne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tuffé Val de la Chéronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tuffé Val de la Chéronne a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 1 680 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 29 | +5,8% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 26 | +2,3% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 17 | -14,3% |
| 2025 | 1 347 €/m² | 23 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Beillé | 740 €/m² | faible |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |
| 63 | Boëssé-le-Sec | 943 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Denis-des-Coudrais | 779 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Saint-Rémy | 1 239 €/m² | moyenne |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |
| 72 | Prévelles | 1 379 €/m² | faible |