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Saint-Denis-des-Coudrais
47 faible Zone C779 €/m²
Prix m²
-11,9%
Évol. 1 an
9,36 €/m²
Loyer estimé
113
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Denis-des-Coudrais
À Saint-Denis-des-Coudrais (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-des-Coudrais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-des-Coudrais est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Denis-des-Coudrais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-des-Coudrais a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,4 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-17,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +59,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 488 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 6 | +189,6% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 1 | +9,3% |
| 2024 | 884 €/m² | 1 | -42,8% |
| 2025 | 779 €/m² | 1 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Prévelles | 1 379 €/m² | faible |
| 55 | Bosse | 1 451 €/m² | faible |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 63 | Boëssé-le-Sec | 943 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Georges-du-Rosay | 987 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Saint-Rémy | 1 239 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |