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Saint-Célerin
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Célerin
À Saint-Célerin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Célerin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Célerin est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Célerin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Célerin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Célerin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Célerin a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
48,00 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 12 | +12,8% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 15 | -26,6% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 13 | +17,3% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 12 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chapelle-Saint-Rémy | 1 239 €/m² | moyenne |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 65 | Lombron | 996 €/m² | haute |
| 72 | Prévelles | 1 379 €/m² | faible |
| 55 | Beaufay | 1 337 €/m² | moyenne |
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |
| 76 | Briosne-lès-Sables | 1 314 €/m² | faible |