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Sillé-le-Philippe
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sillé-le-Philippe
À Sillé-le-Philippe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sillé-le-Philippe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sillé-le-Philippe est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sillé-le-Philippe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sillé-le-Philippe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sillé-le-Philippe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sillé-le-Philippe a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
49,63 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 13 | -6,1% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 14 | +30,0% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 18 | -9,8% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 15 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Beaufay | 1 337 €/m² | moyenne |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Corneille | 1 659 €/m² | moyenne |
| 66 | Savigné-l'Évêque | 1 643 €/m² | haute |
| 65 | Lombron | 996 €/m² | haute |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |
| 62 | Fatines | 1 233 €/m² | faible |