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Lombron
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lombron
À Lombron (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lombron ?
Le prix médian de l'immobilier à Lombron est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lombron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Lombron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lombron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lombron a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
48,77 % |
Économie & population
| Population | 1 960 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 35 | +31,9% |
| 2023 | 920 €/m² | 26 | -24,5% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 23 | +12,9% |
| 2025 | 996 €/m² | 29 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |
| 61 | Chapelle-Saint-Rémy | 1 239 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Corneille | 1 659 €/m² | moyenne |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Mars-la-Brière | 1 426 €/m² | haute |
| 62 | Fatines | 1 233 €/m² | faible |