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Chapelle-Saint-Rémy
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Rémy
À Chapelle-Saint-Rémy (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Rémy est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Chapelle-Saint-Rémy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Rémy a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
40,04 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 995 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 149 €/m² | 13 | -14,9% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 18 | +23,0% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 14 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |
| 65 | Lombron | 996 €/m² | haute |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 49 | Beillé | 740 €/m² | faible |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 72 | Prévelles | 1 379 €/m² | faible |
| 55 | Connerré | 1 357 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Denis-des-Coudrais | 779 €/m² | faible |