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Prévelles
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prévelles
À Prévelles (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 26,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prévelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Prévelles est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prévelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Prévelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prévelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prévelles a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +64,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
49,31 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 4 | -4,1% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 5 | +41,3% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 2 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Denis-des-Coudrais | 779 €/m² | faible |
| 55 | Bosse | 1 451 €/m² | faible |
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Georges-du-Rosay | 987 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Saint-Rémy | 1 239 €/m² | moyenne |
| 63 | Boëssé-le-Sec | 943 €/m² | moyenne |