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Bonnétable
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnétable
À Bonnétable (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 038 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bonnétable ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnétable est de 1 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnétable ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Bonnétable présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnétable ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnétable a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 038 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 8,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 10,82 % |
Économie & population
| Population | 3 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 678 €/m² | 6 |
| T3 | 738 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 115 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 79 | +8,5% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 73 | +3,2% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 61 | +4,2% |
| 2025 | 1 038 €/m² | 53 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
322 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Briosne-lès-Sables | 1 314 €/m² | faible |
| 80 | Terrehault | 728 €/m² | faible |
| 72 | Prévelles | 1 379 €/m² | faible |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 54 | Courcemont | 1 143 €/m² | moyenne |
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 39 | Rouperroux-le-Coquet | 759 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |