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Briosne-lès-Sables
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Briosne-lès-Sables
À Briosne-lès-Sables (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Briosne-lès-Sables ?
Le prix médian de l'immobilier à Briosne-lès-Sables est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briosne-lès-Sables ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Briosne-lès-Sables présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briosne-lès-Sables ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briosne-lès-Sables a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 9 | +15,6% |
| 2023 | 807 €/m² | 4 | -36,5% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 2 | +34,4% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 7 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |
| 54 | Courcemont | 1 143 €/m² | moyenne |
| 80 | Terrehault | 728 €/m² | faible |
| 55 | Beaufay | 1 337 €/m² | moyenne |
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Aignan | 975 €/m² | faible |
| 39 | Rouperroux-le-Coquet | 759 €/m² | faible |