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Courcemont
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcemont
À Courcemont (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courcemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcemont est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Courcemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcemont a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
52,81 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 18 | +36,0% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 11 | +5,0% |
| 2024 | 1 310 €/m² | 15 | -1,1% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 14 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Briosne-lès-Sables | 1 314 €/m² | faible |
| 55 | Beaufay | 1 337 €/m² | moyenne |
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Aignan | 975 €/m² | faible |
| 53 | Mézières-sur-Ponthouin | 1 082 €/m² | moyenne |
| 80 | Terrehault | 728 €/m² | faible |
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |